Démolition intérieure
Environ 3 000 $ à 35 000 $, avec un montant typique de 12 000 $. La superficie, le nombre de pièces, les cloisons, les finis et la quantité de matériaux à évacuer influencent fortement le total.
Guide local · Mis à jour 2026
Démolition résidentielle à Danville : cadrer le projet avant de signer
Une démolition résidentielle à Danville peut viser un bâtiment complet, une structure secondaire, une piscine, une dalle ou seulement des éléments intérieurs. Le prix dépend moins d’un tarif unique que de l’étendue réelle du mandat : préparation, retrait des matériaux, chargement, transport, disposition et remise en état. Avant de comparer trois ou quatre soumissions, clarifiez ce qui doit être démoli, vérifiez les autorisations applicables et demandez des inclusions écrites. Une démarche structurée réduit les extras, les délais imprévus et les zones grises entre propriétaire, entrepreneur et autres intervenants.
Comparer 3 à 4 soumissions Projet résidentiel · Sans engagement
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Lecture locale
Le contexte résidentiel de Danville à considérer
Selon le Recensement de 2021, Danville comptait 3 888 habitants. Les ménages propriétaires représentaient 77,1 % et les maisons unifamiliales, 75,9 % des logements. Par ailleurs, 81,5 % des logements avaient été construits avant 1980. Ces données ne déterminent pas le prix d’une démolition, mais elles donnent un contexte utile pour préparer une inspection attentive de bâtiments plus anciens et de projets de maisons individuelles. Le revenu médian des ménages était de 34 800 $ et la valeur médiane des logements, de 174 000 $. Il faut donc comparer le coût du projet avec la valeur, l’usage prévu et l’ampleur de la reconstruction ou de la remise en état.
Avant tout début de travaux, le propriétaire doit vérifier la réglementation municipale applicable, puisque les règles et les permis dépendent de la municipalité et du type d’immeuble. Depuis le 1er avril 2023, chaque municipalité locale doit avoir adopté un règlement de démolition visant au moins les immeubles patrimoniaux. Une municipalité peut aussi exiger un permis préalable délivré par un comité de démolition. Pour une maison unifamiliale ou un petit bâtiment d’habitation, la construction et la démolition relèvent notamment des municipalités. Une démarche auprès de la Ville de Danville est donc à prévoir avant de fixer une date de chantier.
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Budget et mandat
Combien prévoir pour une démolition résidentielle?
Les montants ci-dessous sont des fourchettes indicatives approuvées, et non des prix garantis à Danville. Une soumission sérieuse doit préciser la portée, les quantités présumées, les frais de transport et la disposition des matériaux. Les montants peuvent varier selon l’accès, la structure, les matériaux, la présence de béton, le tri exigé et la remise en état.
Garage ou remise
Environ 5 000 $ à 25 000 $, avec un montant typique de 12 000 $. La fondation, l’accès aux équipements et le retrait séparé du bâtiment et de la dalle doivent être détaillés.
Piscine en béton
Environ 8 000 $ à 50 000 $, avec un montant typique de 22 000 $. Le bris du béton, le remplissage, le transport et la finition du terrain peuvent changer la portée.
Bâtiment résidentiel complet
Environ 20 000 $ à 120 000 $, avec un montant typique de 50 000 $. La structure, les fondations, les branchements, l’espace de travail et la quantité de débris sont déterminants.
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Comprendre le service
Le mandat, selon votre situation
Démolition d’un bâtiment résidentiel
Pour une démolition complète, faites décrire séparément la préparation du site, le démantèlement, le tri, le chargement, le transport, la disposition et le nivellement ou remblayage prévu. Demandez si les fondations, dalles, cheminées, escaliers, galeries et éléments extérieurs sont inclus. Le propriétaire doit aussi faire confirmer les autorisations municipales applicables avant de retenir une date. Le maître d’œuvre doit transmettre à la CNESST un avis de démolition indiquant le procédé au moins sept jours avant le début des travaux. La CNESST précise que la démolition doit être planifiée pour protéger les travailleuses et travailleurs avant le démantèlement.
Démolition intérieure et retrait de matériaux
Une démolition intérieure peut être limitée aux armoires, cloisons, revêtements, salles de bain ou installations mécaniques, ou s’étendre jusqu’à la structure. La soumission devrait identifier ce qui reste en place et qui protège les surfaces conservées. Demandez comment l’entrepreneur contrôle la poussière, sécurise les ouvertures, trie les matériaux et laisse les lieux à la fin. Pour une maison ancienne, ne présumez pas que tous les matériaux sont ordinaires : faites préciser la procédure si une inspection révèle un risque de contaminant ou un matériau nécessitant une méthode particulière. Toute intervention structurale doit être clairement distinguée du simple retrait de finis.
Garage, remise, piscine, béton et débris
Pour une structure secondaire, une piscine ou une dalle, la portée doit préciser le bris, l’excavation éventuelle, le chargement, le transport et la destination des matériaux. Une offre moins chère peut exclure la fondation, le béton enfoui, le remblai ou la remise en état du terrain. Si la démolition touche une dalle ou une charpente en béton précontraint ou postcontraint, le procédé transmis à la CNESST doit être établi par un ingénieur qualifié dans ce domaine. Comparez donc des mandats équivalents, avec les mêmes hypothèses sur l’accès, les volumes et la disposition des débris.
Avant de demander un prix
Six vérifications avant de comparer les offres
- Décrivez par écrit les parties à démolir et celles à conserver, avec des photos et des dimensions utiles.
- Vérifiez auprès de la Ville de Danville les permis, le règlement de démolition et les délais applicables avant de planifier le chantier.
- Demandez une soumission ventilée : main-d’œuvre, équipements, transport, disposition, taxes et remise en état.
- Faites préciser les exclusions, notamment les fondations, le béton, les branchements, les matériaux particuliers et les travaux imprévus.
- Comparez la méthode de protection du voisinage, de contrôle de la poussière, de sécurisation et de tri des matériaux.
- N’autorisez aucun extra sans description écrite du changement, de son prix et de son effet sur l’échéancier.
04
Comparer clairement
Comparer prudemment trois ou quatre soumissions
Commencez par vérifier l’identité de l’entreprise, la portée de ses services et la licence RBQ pertinente pour les travaux envisagés. Une licence ne remplace pas une analyse de soumission : chaque offre doit être comparée sur le même périmètre, avec les mêmes inclusions et les mêmes hypothèses. Demandez qui agit comme maître d’œuvre et qui assume les avis ou démarches liés à la sécurité. Le procédé de démolition et la planification du chantier doivent être cohérents avec le bâtiment, sa structure et les contraintes observées.
Exigez une description écrite de l’équipement utilisé, de la protection des lieux, du tri, du transport et de la destination des matériaux. Vérifiez si le prix est forfaitaire ou fondé sur des quantités variables, puis demandez la règle applicable aux découvertes et aux extras. Un prix inférieur n’est avantageux que si la portée est comparable. Conservez les soumissions, plans, photos, autorisations et échanges afin de pouvoir vérifier les engagements avant le démarrage.
- Nom légal de l’entreprise, licence RBQ et personne responsable clairement identifiés.
- Portée détaillée : bâtiment, intérieur, garage, piscine, dalle, fondations et remise en état.
- Méthode de démolition, protections, séquence des travaux et mesures de sécurité expliquées.
- Transport, tri, recyclage ou disposition des matériaux inclus et destination précisée.
- Prix, taxes, échéancier, exclusions et procédure d’autorisation des extras écrits.
- Attestation des compétences spécialisées requises lorsque la structure ou le béton l’impose.
Questions fréquentes
Ce qu’il faut savoir avant l’inspection
Faut-il toujours un permis pour démolir à Danville?
Les exigences dépendent de la municipalité et du type d’immeuble. Une municipalité peut adopter un règlement interdisant la démolition sans permis préalable délivré par un comité de démolition. Depuis le 1er avril 2023, chaque municipalité locale doit aussi avoir un règlement visant au moins les immeubles patrimoniaux. Vérifiez donc directement la réglementation municipale applicable avant de signer ou de commencer.
Quel prix prévoir pour démolir une maison complète?
La fourchette indicative approuvée pour un bâtiment résidentiel complet va de 20 000 $ à 120 000 $, avec un montant typique de 50 000 $. Il ne s’agit pas d’un tarif propre à Danville. Le total dépend notamment de la structure, des fondations, de l’accès, de la quantité de débris, du transport, de la disposition et de la remise en état. Comparez toujours des portées identiques.
Qui doit transmettre l’avis de démolition à la CNESST?
Le maître d’œuvre doit transmettre à la CNESST un avis de démolition indiquant le procédé prévu au moins sept jours avant le début des travaux. La démolition doit être planifiée pour assurer la sécurité des travailleuses et travailleurs avant le démantèlement. Si une dalle ou une charpente est en béton précontraint ou postcontraint, le procédé doit être établi par un ingénieur qualifié dans ce domaine.
Que devrait inclure une soumission de démolition?
Elle devrait identifier précisément les éléments à retirer et à conserver, la méthode, les protections, l’équipement, le tri, le chargement, le transport, la disposition et la remise en état. Faites aussi préciser les fondations, le béton, les branchements, les matériaux particuliers, les taxes, les exclusions, l’échéancier et la procédure applicable aux extras. Vous pourrez ainsi comparer le contenu réel plutôt que seulement le montant affiché.
Prêt à comparer?
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Documentation
Sources consultées
Les données locales et les repères réglementaires de ce guide s’appuient sur les références suivantes.
- Recensement de la population de 2021Statistique Canada
- Démolition d'immeublesquebec.ca · 2024-05-10
- Contrôle des démolitions par les municipalités localesquebec.ca · 2025-04-22
- Habitation et rénovation résidentiellequebec.ca · 2024-11-27
- Normes à respecter en construction et en rénovationrbq.gouv.qc.ca · 2025-02-10
- Règlement de constructionquebec.ca · 2024-05-10
- Démolition de logement - Tribunal administratif du logementtal.gouv.qc.ca
- Avis de démolition transmis à la CNESSTcnesst.gouv.qc.ca · 2019-01-01
- - Versionlegisquebec.gouv.qc.ca · 2023-02-01
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